• Patrícia Alves

O que não fazer antes de comprar casa!

Atualizado: Jul 19



Antes de comprar casa há certas coisas que deve evitar fazer. Isto aplica-se à sua primeira casa, à segunda, à terceira, à décima, não importa, desde que precise de financiamento bancário, eis o que deve ter em conta:

➡Não faça compras avultadas.

Especialmente, se estas implicam contrair créditos... Automóvel, mobília, electrodomésticos, jóias, férias, casamento exageradamente dispendioso estão fora de questão!

Como sabe, todos os seus créditos são tidos em conta aquando da análise do ser crédito imobiliário e na hora de avaliar a sua taxa de esforço eles podem pesar de maneira decisiva. No limite, podem custar-lhe a aprovação do crédito para a sua casa nova.


Antes de comprar casa há certas coisas que deve evitar fazer. Isto aplica-se à sua primeira casa, à segunda, à terceira, à décima, não importa, desde que precise de financiamento bancário, eis o que deve ter em conta:

➡ Não movimente grandes somas de dinheiro

No processo de avaliação do seu crédito imobiliário, uma das coisas que os bancos pedem sempre são dois ou três extratos bancários. Isto serve para perceberem como o dinheiro flui na sua conta e aferir se tem dinheiro para a entrada e para os custos da transacção. Outras coisas que poderão ser tidas em conta são as suas contas poupança, aplicações em fundos mobiliários e outras aplicações financeiras. Caso haja algum grande movimento financeiro nessas contas pode levantar suspeitas à pessoa que está a analisar o seu processo e obrigá-lo a apresentar mais documentação... enfim, uma situação que se pode rapidamente tornar aborrecida.

Lembre-se no entanto, que a pessoa do banco está a fazer o seu trabalho. Parte dele é garantir controle de qualidade e evitar fraudes... Por isso, não se chateie demasiado com ela. Deste modo, deixe o seu dinheiro sossegado até falar com o seu banco.

Antes de comprar casa há certas coisas que deve evitar fazer. Isto aplica-se à sua primeira casa, à segunda, à terceira, à décima, não importa, desde que precise de financiamento bancário, eis o que deve ter em conta:

➡Não mude de banco

Muito importante! Pelo menos até ter o empréstimo aprovado. Isto não significa que tenha de fazer o crédito à habitação no mesmo banco onde tem as suas contas. Apenas que deve esperar para mudar (se for o caso) após a aprovação do empréstimo. Nunca antes de comprar casa...

Aliás, se o crédito for concedido por outro banco, este vai exigir-lhe que abra lá uma conta e domicilie o ordenado e tenha um cartão de crédito, etc., etc., etc..

              Tel: 938 891 333                                     patricia.alves@century21.pt

 

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